Estimation théorique
Lotissement le Carignan,34120 Nézignan l Évêque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement le Carignan,34120-Nézignan l Évêque indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-de-Guers (34056), comprenant 1213 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-de-Guers (34056), comprenant 1213 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-05 | 5390 | RUE DU BAC | 5 | 95 | 724 | 170000€ | 1789€ |
2021-01-21 | 5389 | RUE DU BAC | 4 | 79 | 356 | 198000€ | 2506€ |
2021-11-30 | 5436 | LOT LE MAIL DE ST ALBAN | 4 | 107 | 640 | 230000€ | 2150€ |
2021-08-04 | 17 | LOT DU HAMEAU DU BAC | 6 | 109 | 280 | 215000€ | 1972€ |
2020-12-23 | 5206 | LOT DU HAMEAU DU BAC | 5 | 91 | 280 | 228000€ | 2505€ |
2022-12-16 | 5206 | LOT DU HAMEAU DU BAC | 5 | 91 | 280 | 251000€ | 2758€ |
2023-03-15 | 17 | LOT LE MAIL DE ST ALBAN | 6 | 169 | 972 | 375900€ | 2224€ |
2019-12-26 | 21 | LOT LES AIRES | 4 | 100 | 335 | 218000€ | 2180€ |
2021-09-28 | 5405 | RUE DU BAC | 4 | 95 | 314 | 204000€ | 2147€ |
2021-07-01 | 5 | LOT SAINTE MADELEINE | 3 | 61 | 355 | 155100€ | 2543€ |
2020-05-29 | 1 | LOT SAINTE MADELEINE | 4 | 90 | 466 | 216600€ | 2407€ |
2023-01-28 | 8 | RUE DU FOYER | 4 | 90 | 120 | 300000€ | 3333€ |
2021-07-09 | 4 | LOT SAINTE MADELEINE | 5 | 100 | 382 | 262000€ | 2620€ |
2020-07-29 | 18 | AV DE PEZENAS | 3 | 114 | 240 | 223500€ | 1961€ |
2021-06-15 | 5148 | LOT DU HAMEAU DU BAC | 6 | 135 | 811 | 355150€ | 2631€ |
2022-07-21 | 5030 | LOT DU HAMEAU DU BAC | 4 | 80 | 269 | 228000€ | 2850€ |
2023-02-03 | 22 | AV DE PEZENAS | 6 | 213 | 95 | 335131€ | 1573€ |
2020-01-13 | 11 | AV DE PEZENAS | 5 | 130 | 185 | 179750€ | 1383€ |
2019-07-25 | 9 | AV DE PEZENAS | 2 | 50 | 300 | 215500€ | 4310€ |
2020-01-09 | 5384 | AV DE PEZENAS | 3 | 110 | 94 | 208000€ | 1891€ |
2020-12-04 | 13 | LOT LES JARDINS DE L EVEQUE | 4 | 82 | 502 | 281200€ | 3429€ |
2020-11-27 | 2 | AV DE TOURBES | 5 | 110 | 180 | 205000€ | 1864€ |
2022-02-11 | 15 | RTE DE SAINT THIBERY | 3 | 50 | 61 | 58950€ | 1179€ |
2021-06-07 | 3 | RUE GAMBETTA | 5 | 154 | 280 | 166000€ | 1078€ |
2020-10-10 | 26 | LOT LES CRESSES | 4 | 94 | 589 | 345000€ | 3670€ |
2022-09-02 | 5441 | RUE DU BAC | 2 | 71 | 200 | 324000€ | 4563€ |
2022-01-28 | 5441 | RUE DU BAC | 2 | 71 | 50 | 352900€ | 4970€ |
2023-02-09 | 17 | LOT LES JARDINS DE L EVEQUE | 3 | 70 | 501 | 314600€ | 4494€ |
2022-07-22 | 5355 | RUE DE LA SERINGUE | 1 | 25 | 35 | 63600€ | 2544€ |
2023-06-07 | 2 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 100 | 120 | 212800€ | 2128€ |
2019-08-27 | 3 | RUE DES ESCALIERS | 3 | 51 | 80 | 80000€ | 1569€ |
2022-07-12 | 31 | LOT LES JARDINS DE L EVEQUE | 4 | 119 | 514 | 341000€ | 2866€ |
2023-03-21 | 30 | LOT LES JARDINS DE L EVEQUE | 5 | 95 | 513 | 349500€ | 3679€ |
2019-10-04 | 32 | LOT LES CRESSES | 3 | 82 | 569 | 210000€ | 2561€ |
2021-03-31 | 29 | AV D'AGDE | 4 | 110 | 440 | 150000€ | 1364€ |
2022-07-29 | 5487 | CHE DU PIOCH | 5 | 146 | 1186 | 665000€ | 4555€ |
2022-08-11 | 22 | LOT LES CRESSES | 3 | 95 | 489 | 276000€ | 2905€ |
2022-10-10 | 32 | RUE AUTOUR DU CHATEAU | 2 | 66 | 27 | 72000€ | 1091€ |
2020-07-30 | 1 | CHE DU PIOCH | 6 | 148 | 500 | 100000€ | 676€ |
2021-01-29 | 22 | LOT LES JARDINS DE L EVEQUE | 4 | 104 | 500 | 258960€ | 2490€ |
2022-01-25 | 72 | RUE AUTOUR DU CHATEAU | 4 | 75 | 66 | 180560€ | 2407€ |
2022-07-22 | 1 | RES LES LAVANDINES | 3 | 51 | 0 | 170450€ | 3342€ |
2021-07-12 | 6 | RES LES LAVANDINES | 3 | 56 | 0 | 176300€ | 3148€ |
2020-11-27 | 2 | RUE AUTOUR DU CHATEAU | 5 | 124 | 78 | 152000€ | 1226€ |
2019-05-20 | 22 | RUE AUTOUR DU CHATEAU | 3 | 103 | 64 | 54500€ | 529€ |
2021-11-17 | 20 | RUE AUTOUR DU CHATEAU | 3 | 60 | 50 | 60300€ | 1005€ |
2021-10-06 | 8 | RUE AUTOUR DU CHATEAU | 1 | 18 | 46 | 103031€ | 5724€ |
2020-03-16 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 94 | 83 | 260000€ | 2766€ |
2019-11-29 | 19 | LOT DOMAINE DE LA LIMBARDIERE | 4 | 101 | 455 | 229000€ | 2267€ |
2022-07-21 | 6 | RUE DE L'HOPITAL | 4 | 100 | 100 | 243000€ | 2430€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DE L'HOPITAL | 4 | 92 | 52 | 122000€ | 1326€ |
2019-11-08 | 1 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 90 | 180 | 100000€ | 1111€ |
2023-02-03 | 3 | RUE DE L'HOPITAL | 2 | 61 | 29 | 80000€ | 1311€ |
2021-09-21 | 5 | RUE DE L'HOPITAL | 2 | 50 | 76 | 120000€ | 2400€ |
2019-10-22 | 7 | RUE DE L'EGALITE | 2 | 48 | 36 | 61970€ | 1291€ |
2022-11-22 | 7 | RUE DE L'EGALITE | 2 | 48 | 36 | 79000€ | 1646€ |
2021-08-24 | 24 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 68 | 150000€ | 1705€ |
2022-11-05 | 13 | RUE DROITE | 4 | 130 | 140 | 193700€ | 1490€ |
2020-04-10 | 2 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 103 | 220 | 201750€ | 1959€ |
2019-12-05 | 19 | RUE DROITE | 4 | 118 | 54 | 80000€ | 678€ |
2022-05-17 | 11 | RUE DROITE | 3 | 80 | 39 | 45000€ | 563€ |
2019-06-26 | 19 | RUE JEAN JAURES | 4 | 113 | 113 | 140000€ | 1239€ |
2019-11-13 | 23 | RUE DROITE | 2 | 64 | 34 | 127000€ | 1984€ |
2021-02-03 | 2 | RUE DES MOULINS | 4 | 205 | 100 | 279000€ | 1361€ |
2023-01-17 | 12 | RUE DROITE | 2 | 49 | 94 | 200000€ | 4082€ |
2022-05-11 | 16 | RTE DE SAINT THIBERY | 4 | 72 | 0 | 260000€ | 3611€ |
2021-10-26 | 10 | RUE DES MURIERS | 2 | 30 | 23 | 65500€ | 2183€ |
2019-12-30 | 18 | RUE DROITE | 2 | 40 | 97 | 47500€ | 1188€ |
2023-01-12 | 2 | RUE DES FORGERONS | 5 | 110 | 73 | 126000€ | 1145€ |
2023-01-03 | 5346 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 87 | 58 | 180135€ | 2071€ |
2020-07-03 | 15 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 127 | 356 | 675000€ | 5315€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DES MURIERS | 3 | 48 | 42 | 132500€ | 2760€ |
2022-05-02 | 5265 | PL DE LA FONTAINE VIEILLE | 7 | 74 | 52 | 216200€ | 2922€ |
2023-01-30 | 5196 | PL DE LA FONTAINE VIEILLE | 4 | 130 | 49 | 291965€ | 2246€ |
2022-07-05 | 18 | RUE DES FORGERONS | 3 | 65 | 71 | 168000€ | 2585€ |
2022-03-11 | 3 | RUE FONTVIEILLE | 3 | 55 | 49 | 110000€ | 2000€ |
2020-01-29 | 5 | RUE DES FORGERONS | 2 | 28 | 36 | 68000€ | 2429€ |
2020-01-03 | 3 | PETITE CRESSE | 4 | 130 | 1837 | 393700€ | 3028€ |
2021-04-01 | 2 | LOT CRISTOBAL | 4 | 139 | 335 | 332500€ | 2392€ |
2021-09-27 | 4 | RUE LEO THOUREL | 3 | 98 | 115 | 223999€ | 2286€ |
2019-11-04 | 5000 | LE PIOCH | 8 | 212 | 1745 | 493300€ | 2327€ |
2020-12-04 | 5465 | LOT RESIDENCE VILLAE MOLIERI | 4 | 80 | 847 | 341500€ | 4269€ |
2023-02-09 | 26 | RUE DES MURIERS | 4 | 105 | 940 | 384400€ | 3661€ |
2023-03-10 | 20 | RTE DE SAINT THIBERY | 3 | 80 | 440 | 210000€ | 2625€ |
2020-03-16 | 23 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 5 | 120 | 569 | 254650€ | 2122€ |
2020-09-29 | 9008 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 83 | 127 | 182400€ | 2198€ |
2023-02-27 | 7 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 93 | 650 | 280250€ | 3013€ |
2019-11-21 | 21 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 5 | 185 | 503 | 273700€ | 1479€ |
2021-02-16 | 43 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 112 | 615 | 295000€ | 2634€ |
2022-07-19 | 8 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 82 | 600 | 291000€ | 3549€ |
2020-01-07 | 0 | RUE DES MURIERS | 4 | 120 | 865 | 287720€ | 2398€ |
2021-12-13 | 13 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 80 | 287 | 244000€ | 3050€ |
2022-06-03 | 29 | RUE DES MURIERS | 4 | 100 | 950 | 302000€ | 3020€ |
2022-11-28 | 28 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 5 | 122 | 443 | 333000€ | 2730€ |
2020-11-06 | 68 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 141 | 726 | 315985€ | 2241€ |
2021-03-12 | 12 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 94 | 456 | 262000€ | 2787€ |
2022-08-02 | 33 | RUE DES MURIERS | 5 | 133 | 960 | 453991€ | 3413€ |
2021-08-12 | 29 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 79 | 440 | 249500€ | 3158€ |
2021-06-15 | 3 | LENES | 4 | 146 | 0 | 456000€ | 3123€ |
2021-02-05 | 65 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 88 | 500 | 262000€ | 2977€ |
2020-12-14 | 3 | LENES | 5 | 184 | 500 | 395000€ | 2147€ |
2019-06-13 | 39 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 104 | 570 | 309500€ | 2976€ |
2021-05-07 | 64 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 88 | 472 | 253400€ | 2880€ |
2021-05-12 | 35 | RUE DES MURIERS | 5 | 125 | 960 | 351600€ | 2813€ |
2023-05-17 | 47 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 5 | 144 | 500 | 443147€ | 3077€ |
2022-09-27 | 11 | AV DES OLIVIERS | 3 | 106 | 1297 | 446400€ | 4211€ |
2020-12-14 | 74 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 5 | 107 | 600 | 304800€ | 2849€ |
2022-03-14 | 32 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 94 | 416 | 328000€ | 3489€ |
2020-12-31 | 49 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 98 | 600 | 265500€ | 2709€ |
2021-12-20 | 49 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 98 | 600 | 301750€ | 3079€ |
2021-01-15 | 62 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 3 | 115 | 600 | 401090€ | 3488€ |
2019-07-22 | 36 | RUE DES MURIERS | 4 | 115 | 500 | 297100€ | 2583€ |
2021-11-16 | 36 | RUE DES MURIERS | 4 | 115 | 500 | 414000€ | 3600€ |
2021-07-24 | 57 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 101 | 510 | 285800€ | 2830€ |
2021-06-30 | 0 | CHE DE NADAILHAN | 5 | 189 | 500 | 967200€ | 5117€ |
2021-12-15 | 59 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 5 | 127 | 650 | 430000€ | 3386€ |
2021-08-31 | 35 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 132 | 550 | 344150€ | 2607€ |
2020-08-28 | 60 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 7 | 193 | 600 | 342370€ | 1774€ |
2021-09-21 | 52 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 99 | 567 | 312100€ | 3153€ |
2020-09-11 | 87 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 6 | 136 | 700 | 380000€ | 2794€ |
2020-06-29 | 117 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 5 | 141 | 843 | 140000€ | 993€ |
2023-04-28 | 119 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 111 | 613 | 357000€ | 3216€ |
2022-04-26 | 128 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 5 | 123 | 534 | 347000€ | 2821€ |
2021-07-07 | 144 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 93 | 402 | 244500€ | 2629€ |
2022-07-13 | 144 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 93 | 402 | 270000€ | 2903€ |
2019-06-14 | 135 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 5 | 104 | 383 | 220000€ | 2115€ |
2021-04-22 | 143 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 3 | 62 | 350 | 159000€ | 2565€ |
2022-09-27 | 0 | CASTANIE | 4 | 200 | 1000 | 1125300€ | 5627€ |
2023-05-09 | 97 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 5 | 120 | 650 | 403350€ | 3361€ |
2021-11-26 | 0 | LES CRESSES | 5 | 160 | 620 | 747600€ | 4673€ |
2019-11-22 | 18 | RUE DE LA TRAMONTANA | 3 | 73 | 298 | 205500€ | 2815€ |
2019-08-30 | 23 | RUE DE LA TRAMONTANA | 4 | 88 | 187 | 193110€ | 2194€ |
2021-08-27 | 21 | RUE DE LA TRAMONTANA | 4 | 90 | 152 | 191000€ | 2122€ |
2022-01-26 | 17 | RUE DE LA TRAMONTANA | 4 | 94 | 152 | 157000€ | 1670€ |
2022-06-10 | 22 | RUE DU TARRAL | 3 | 68 | 152 | 141980€ | 2088€ |
2020-03-05 | 7 | RUE DE LA TRAMONTANA | 4 | 87 | 152 | 194000€ | 2230€ |
2020-07-06 | 16 | RUE DU TARRAL | 4 | 75 | 152 | 172750€ | 2303€ |
2021-06-14 | 16 | RUE DU TARRAL | 4 | 75 | 152 | 200750€ | 2677€ |
2021-02-26 | 14 | RUE DU TARRAL | 3 | 75 | 162 | 165000€ | 2200€ |
2022-12-07 | 22 | RUE DU GREGAU | 6 | 113 | 226 | 236000€ | 2088€ |
2022-01-04 | 6 | RUE DU TARRAL | 4 | 90 | 152 | 218900€ | 2432€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DU GREGAU | 5 | 90 | 306 | 237900€ | 2643€ |
2023-04-28 | 23 | RUE DU GREGAU | 5 | 140 | 338 | 360090€ | 2572€ |
2021-10-15 | 21 | RUE DU GREGAU | 4 | 97 | 227 | 225500€ | 2325€ |
2022-07-19 | 12 | RUE DU GREGAU | 4 | 116 | 226 | 244300€ | 2106€ |
2022-02-28 | 17 | RUE DU GREGAU | 4 | 88 | 329 | 267016€ | 3034€ |
2019-06-27 | 24 | RUE DU NARBONES | 4 | 75 | 309 | 175700€ | 2343€ |
2023-02-15 | 4 | RUE DU GREGAU | 4 | 93 | 226 | 242390€ | 2606€ |
2019-10-24 | 22 | RUE DU NARBONES | 4 | 89 | 224 | 206900€ | 2325€ |
2021-05-31 | 16 | RUE DU NARBONES | 4 | 102 | 294 | 254260€ | 2493€ |